Не доводя до суда...

В правовой отдел обратился член профсоюза АО «ЦКБА» Х.А.Т. с проблемой:

В июне 2025 года в принадлежащей ему квартире в результате образовавшегося свища на общедомовом стояке системы ГВС произошло подтопление. Причиной залива квартиры явилось некачественное обслуживание общедомового имущества со стороны управляющей компании.

Как собственник жилья и постоянно проживающий в вышеуказанной квартире он в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вносил плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме.

В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В кухне и коридоре квартиры в результате подтопления напольное покрытие (ламинат) деформировалось. На стене у мойки произошло отслоение обоев, под обоями сырость. Кроме того, имелись видимые следы повреждения кухонной мебели. Самостоятельно управляющая компания возмещать причиненный ущерб отказалась.

Правовой инспектор ФОП подготовил члену профсоюза претензию с требованием возместить ущерб в управляющую компанию, приобщив отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта от экспертной организации.

В результате управляющая компания, не доводя дело до суда, заключила с членом профсоюза (собственником квартиры) соглашение, полностью возместив ущерб и стоимость произведенной оценки восстановительного ремонта.