Очередной жилищный вопрос

В правовой отдел ФОП обратилась, учитель одной из школ г. Омска К.А.В. с просьбой отстоять её интересы в споре с Администрацией г. Омска, которая подала в суд иск против неё о выселении.

В обоснование своих требований Администрация указала, что в жилом помещении она проживает без правоустанавливающих документов. 

В предоставленный срок она жилое помещение не освободила. Просили выселить К.А.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Интересы в суде представлял юрист правового отдела ФОП.

В суде пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику школы, с 2000 года. В 2017  г. она признана малоимущей. Жилой дом - это бывшее здание школы, которое потом стало бесхозным. Администрация школы предложила работникам за их счет указанные помещения приспособить для проживания. Сейчас в доме 7 квартир. Горячего водоснабжения в квартире нет, только холодное, а также есть канализация. С К.А.В. был заключен договор хранения в 2005 г. и с этого времени  стала производиться оплата по квитанциям, а ранее - с 2000 г. производила оплату в бухгалтерию школы.

В ходе судебных заседаний удалось убедить суд, что К.А.В. приобрела право пользования занимаемой квартирой на условиях договора социального найма, учитывая, что она с 2000 года по настоящее время проживает в жилом помещении постоянно, с даты снятия статуса общежития, в котором расположено такое помещение и по настоящее время в иное жилое помещение не выезжала, фактически пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя, в том числе, производит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В заявленных исковых требованиях Администрации г. Омска было отказано.

Но на этом судебные тяжбы не закончились.

После вступления в законную силу решения суда К.А.В. получила от Администрации письмо, в котором было указано, что она может обратиться к ним с заявлением о заключении договора социального найма и был указан перечень необходимых документов.

Собрав все документы,  она обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Но получила отказ на том основании, что не был предоставлен лицевой счет на квартиру, справка об изменении нумерации жилого помещения, справка о зарегистрированных правах на жилое помещение.

Кроме того, в отказе указано, что ей была проведена незаконная перепланировка, а именно установлены душевая кабина и унитаз.

Посчитав отказ незаконным, теперь уже ей пришлось обратиться с иском в суд с требованием обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с ней договор социального найма. Правовой отдел ФОП помог ей оформить необходимые документы для суда.

В суде удалось доказать, что предоставить копию лицевого счета на квартиру не представляется возможным, поскольку дом не обслуживается никакой управляющей компанией, ТСЖ в доме также не создано. Кроме того, судом было установлено, что никакие перепланировки не производились в квартире.

Постановлено решение - обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с К.А.В. договор социального найма.